HOME GEBIEDEN HONGARIJE GEDIPLOMEERD MAKELAAR ONROEREND GOED AANBOD CONTACT
GEDIPLOMEERD MAKELAAR IN HONGARIJE:
Gedurende jaren zijn wij specialisten in het verkopen van huizen, boerderijen, pensions en (land) bouwgronden in Hongarije. Wij werken onder een legale licentie en aankopen worden dan ook begeleidt door een officiele, wettelijke bon.
Wij wonen zelf in Hongarije, spreken de taal, begrijpen de kultuur en weten de juridische weg om een soepele overdracht, van welk objekt dan ook, voor u te regelen .
In Hongarije moet, dat is wettelijk verplicht, elke transaktie m.b.t. huizen en/ of (land) bouwgrond begeleid worden door een advocaat.
Deze draagt de volledige verantwoordelijkheid voor de kontakten met de gemeentelijke en provenciale overheden, en ook voor de juiste juridische en financiele afhandeling.
In elk van onze gebieden werken we samen met een 'vaste' advocaat die elk meer dan 10 jaar in het vak zitten en goed Duits of Engels spreken op een enkele uitzondering na. Lees voor informatie over de relatief eenvoudige procedure, en wat wij voor u doen, elders in dit schrijven.
U kunt ons bereiken en via de volgende kanalen:
| Mobiele telefoon in Hongarije: | 00-36-70-545-1859 | Per e-mail: | info@hungarianhousesandtourism.com |
HUISPRIJZEN, BEGELEIDING en IMMIGRATIE
Wanneer u bij ons een huis koopt regelen wij alle zaken die daar bij komen kijken. Dat betekent voor u een besparing van reiskosten en (kostbare) tijd, wel vragen wij u, bij de overdracht van het huis naar uw naam, liefst enkele dagen in Hongarije te blijven. Dit om ons instaat te stellen de nodige werkzaamheden, zie elders in dit schrijven, voor u te regelen. In de regel is een verblijf, na overdracht, van 2 a 3 dagen voldoende.Wat zit er in het Katalogusbedrag, zoals vermeldt op de website, ingesloten.
Wanneer u bij ons een huis koopt zijn de volgende kosten en werkzaamheden, ingesloten in de katalogus prijs:
- de werkzaamheden van de advocaat
- de nieuwe inschrijving in het kadaster
- assistentie bij het officieel wisselen van uw valuta
- de kontraktopstelling
- de notarieele werkzaamheden
- assistentie bij het openen van een bankrekening in Hongarije
- assistentie bij het afsluiten van een verzekering (per jaar rond de 120 EURO), indien u dit wenst
- kontrole van de gas-water-elektra en telefoon rekeningen van het pand dat u overneemt
- regelen van automatische betalingen voor de nutsbedrijven, tenzij u dat anders wilt
- inschrijvingen in het gemeente en provinciaal register en de eenmalige provincie belasting te betalen bij en aan de advcoaat bij afsluitng van het koopkontrakt.
- Wat er niet ingesloten zit is de door de Hongaarse staat geheven belasting. Die is 2 % tot een aankoop van 4 miljoen Hongaarse forinten en 6 % voor elk bedrag daarboven. Voor bouwkavels en zgn. ’vakantiewoningen’ is de heffing 10 % over het aankoop bedrag. Ongeveer 6 a 12 maanden na aankoop ontvangt u deze aanslag op uw woon adres in Nederland in een Engels en Hongaarstallige brief.
Andere terugkerende dan wel bijkomende kosten, behalve de nutsbedrijven (elektra, water, gas etc.), wanneer u hier een huis heeft zijn er niet.
Ook na aankoop kunt u , als u dat wenst, op ons rekenen. Wijzelf doen geen verbouwingen, doch begeleiden en organiseren deze. In elk gebied beschikken wij over de juiste konnekties om uw verbouwing tot een goed eind te brengen.
Voor de aankoop van objekten in Hongarije heeft u, naast een eventuele borg voor een aanbetaling, altijd minimaal 1 belangrijk papier nodig en wel:
-- uw paspoort (deze moet nog minimaal 3 maanden geldig zijn)
Wanneer u naar dit land wenst te immigreren kunnen wij u helpen met de volgende zaken :
- Het verkrijgen van een permanente vestigingsvergunning
- Het verkrijgen van een ziektekosten verzekering
- Het overschrijven (importeren) van een eventueel in te voeren auto
- Assistentie als er kinderen op school geplaatst moeten worden samen met het aanvragen van kinderbijslag (indien mogelijk)
- Indien u een bedrijf wenst te openen kunnen wij u helpen bij het oprichten daarvan (een VOF of BV. alhier dan een BT. of KFT. genaamd) , het vinden van een goede boekhouder (verplicht) en allerlei andere zaken die daarbij komen kijken.
Wij wensen u veel woon-vakantie plezier met uw nieuwe woning in dit mooie land! Groeten, Anton Wetters.
Copyright Lieben Consultancy